Imóveis da Caixa com Score de Risco por IA. Descontos reais de até 90%.
Todo imóvel já sai com Score de Risco calculado por IA. Peça a análise da matrícula e a busca de processos judiciais do proprietário anterior com 1 clique — nossos especialistas cuidam do resto, da arrematação ao financiamento.
Vamos procurar um imóvel agora?
Filtre por estado, cidade, tipo e desconto no nosso buscador completo.
Ver oportunidadesQuer ajuda pra escolher o imóvel?
Busca direta e precisa
Catálogo sincronizado a cada 2h. Filtre por estado, cidade, bairro, preço e modalidade.
Inteligência de decisão
Score de Risco por IA em todo imóvel. Peça análise da matrícula e processos judiciais antes do lance.
Assessoria completa
Nossa equipe cuida da arrematação e do financiamento com você, do início ao fim.
Buscador de oportunidades
Filtre por estado, cidade, tipo de imóvel e desconto mínimo. Cada imóvel já vem com o Score de Oportunidade calculado pela nossa IA.
Buscando oportunidades...
Carregando oportunidades...
Por que comprar em leilão com o Lance AI é mais seguro
O medo de leilão quase sempre vem de informação que falta. A gente resolve isso antes de você decidir.
Análise prévia da matrícula por IA
Pra imóveis da Caixa, nossa IA lê a matrícula oficial e aponta ônus, penhoras e pendências antes de você dar o lance — não depois.
Sincronização diária com dados oficiais
O catálogo é atualizado direto da Caixa e de bancos parceiros várias vezes ao dia — sem edital vencido, sem imóvel que já saiu do leilão.
Acompanhamento até a posse do imóvel
Na Assessoria Completa, um especialista acompanha a desocupação e a transferência de posse com você, não só até o lance vencedor.
Comprar em leilão pode ser um ótimo negócio — ou uma grande dor de cabeça
Sem as ferramentas certas, é fácil perder tempo e dinheiro. Estes são os obstáculos mais comuns:
Imóveis espalhados por toda parte
Centenas de imóveis espalhados em sites diferentes, sem padrão e difíceis de comparar.
Desconto que não é desconto
O desconto no anúncio nem sempre é desconto real frente ao preço de mercado.
Riscos escondidos
Risco de imóvel ocupado, com dívida de condomínio/IPTU ou em disputa judicial.
Falta de orientação
Falta de orientação de quem já passou por isso e conhece cada etapa do processo.
Da varredura ao fechamento, a gente cuida da parte difícil
Um fluxo simples que transforma milhares de anúncios em poucas oportunidades que realmente valem a pena.
Monitoramento diário
Varremos diariamente os leilões da Caixa em todo o Brasil.
Score de Oportunidade (0–100)
Nossa IA avalia desconto real, financiamento, modalidade do leilão e localização.
Alertas personalizados
Você recebe avisos por cidade, tipo de imóvel e desconto mínimo que faz sentido pra você.
Consultoria especializada
Conexão com um consultor humano para fechar o negócio com segurança do início ao fim.
As dúvidas que mais travam quem nunca comprou em leilão
E se o imóvel estiver ocupado?
É o principal risco de leilão, e a gente não esconde isso. Pra imóveis da Caixa, a análise de matrícula por IA e o consultor te ajudam a levantar esse dado antes do lance -- mas a confirmação final sempre depende do edital e, quando necessário, de visita/diligência local. Nunca dê lance sem checar isso.
Posso usar FGTS ou financiamento Caixa?
Em imóveis que aceitam financiamento, sim, seguindo as regras vigentes do FGTS (tempo de contribuição, não ter outro imóvel financiado etc.). Em imóveis só à vista, não. Cada card já mostra se aquele imóvel aceita financiamento antes de você clicar.
Qual a diferença entre Leilão e Venda Direta Caixa?
No Leilão (SFI) e na Licitação Aberta, um leiloeiro credenciado conduz a disputa e cobra 5% de comissão do arrematante, à parte do preço. Na Venda Direta e na Venda Online, a Caixa vende direto, sem leiloeiro -- e sem essa comissão de 5%. A gente mostra esse custo já embutido no "Você economiza" de cada imóvel.
Preciso pagar alguma mensalidade pra comprar um imóvel?
Não. Buscar, analisar e receber alertas de oportunidades é gratuito. Você só paga se contratar a Assessoria Completa, e mesmo aí a cobrança é por sucesso na arrematação, combinada com você antes.
Como funciona o Score de Oportunidade?
Uma nota de 0 a 100 calculada a partir de 4 fatores reais: desconto sobre a avaliação, facilidade de pagamento (aceita financiamento ou não), modalidade de venda (e se ela cobra comissão de leiloeiro) e localização. Sem achismo -- todo imóvel mostra o motivo da nota.
Como você prefere comprar seu imóvel?
Acesse as oportunidades de graça ou conte com assessoria completa para arrematar com segurança jurídica.
Busca Autônoma
Pra quem quer navegar pelo catálogo e analisar as oportunidades por conta própria.
- Buscador de imóveis de leilão e Venda Direta
- Score de Oportunidade calculado por IA
- Filtros por estado, cidade e desconto
- Visualização de fotos e detalhes do edital
Assessoria Completa
Cobrança só em caso de sucesso na arrematação — combinado com você antes.
Pra quem quer comprar com segurança jurídica e ajuda em todas as etapas.
- Tudo do plano gratuito
- Análise do edital e da matrícula com apoio jurídico especializado — Não substitui a avaliação de um advogado.
- Suporte no financiamento habitacional e uso do FGTS
- Acompanhamento na arrematação e entrega das chaves
- Reunião de viabilidade gratuita por WhatsApp ou Meet
Dúvidas sobre o processo? Nossa análise inicial de viabilidade é 100% gratuita e sem compromisso.